在幫助學生準備英國留學的這些年，我們見過許多家庭花心思規劃學費，卻常在生活費（其中租屋尤為大宗）這一塊的掌握度感到措手不及。
我們不是房仲，以下僅以留學客戶與自己身為經驗者的視角，分享以下資訊。
英國國際學生住宿成本高，而且出高價還可能搶不到
你可能聽過這個數字：根據英國 Save the Student 2024 年調查，全英學生平均租金為每月 613 英鎊（約台幣 2.5 萬元）。但這只是統計上的平均，實際對國際學生而言，情況往往更嚴峻。
多數留學生會落腳在倫敦、曼徹斯特、愛丁堡等大城市，這些地區的實際月租常落在 900～1,200 英鎊（約台幣 3.6～4.8 萬），而若選擇獨立套房、校區旁新建案、或避免長途通勤，月租突破台幣 6～8 萬元的情況真的不在少數。
一年住宿費動輒百萬台幣，根據 Zoopla 資料，英國平均房租每年仍以超過6%的速度上漲（而英國政府2024年最新租屋市場報告，英格蘭租金年漲幅達9.2%，而倫敦地區甚至超過13%）。如果你打算在英國停留時間不只一年，租屋成本只會持續攀升。
更現實的是：就算願意出高價，也不一定租得到理想的房子。學生城市的房源緊張早已是常態，熱門大學開學前 6 個月就開始搶房，價格下不來，選擇卻越來越少。
所以，這不再只是「租不租得起」的問題，而是：租屋，還是最理想的選擇嗎？
並且，身為租客感到憂心的高價，是否有機會轉換為身為房東期待的商機？
以房養學不是商業術語，而是一種規劃方式
如果你原本就打算每年編列百萬住宿預算，不妨反過來問：這筆錢是否可以有更多用途？
- 購入一間合適的物件作為學生自住使用
- 多出的房間可出租給同樣在當地求學的學生
- 不僅能減輕租金壓力，也可能創造固定現金流
以曼徹斯特為例，目前部分新建學生友善住宅（2～3房）總價約為30～35萬英鎊，首付約10%，也就是台幣110～130萬起，月租回報率約6～7%。
這樣的價格，不一定比每年租屋支出高，但可能帶來更長遠的價值與彈性。
海外置產聽起來離我好遠，我該開始思考這個選項嗎
當然，不是所有人都適合購屋。但根據我們的實務經驗，你可以檢視自己是否符合：
- 有兩名以上家庭成員規劃留學，或升學期間達4～6年
- 希望家庭有穩定、安全的居住空間
- 未來有中長期資產配置或在英國發展的可能性
- 有能力支付首付與後續管理成本，並看好英國房市成長
我們不是房仲，也不主張「租不好、一定要買」。只是在英國租金連年上漲、學生供屋緊張的情況下，我們協助家庭重新思考這筆「看不到的開銷」，換個角度也能成為「潛力無限的收益」。
我們的夥伴將舉辦三場優質講座，恰好可以帶你由淺入深認識英國置產。
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